Джеффри Стамбо́вски подал в суд штата Нью-Йорк, желая расторгнуть договор покупки недвижимости. Суд с ним согласился, так как счёл, что любой осмотр, произведенный покупателем, не позволил бы обнаружить проблему. Благодаря этому решению появилось юридическое определение ЕГО. Назовите ЕГО тремя словами.