Цены на недвижимость в центре крупных городов США растут как на дрожжах. В связи с этим жители чаще переезжают на периферию, в результате чего центр часто остается пустым. Такое явление получило название «эффект ЕГО». Причем имеется в виду ЕГО американская разновидность. Назовите ЕГО.